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房产分割
05-03 10:28 悬赏 0 发布者:Felici…… 给我留言 地区:安徽－合肥 回答:(8)
未婚男女分割共有房产，男方愿意放弃所持产权，但房产证尚未下来，贷款尚未还清；请问什么方法可以最快的（一个月内）把男方的产权变更到女方这边（除了卖没有房产证的房子）？
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最佳答案
- [青海-西宁]
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回复时间：2018年05月03日 10时30分
你好！你们之间就房产的归属可以写协议的，因为房贷没有还清的话，是办不了过户的。
追问：
协议有法律效应吗？有的话，在哪里写？找什么人写？还是当事人自己些就可以？
回答：
有效的。你们可以自己写，双方签字按指印；也可以找律师代写。
追问：
谢啦，请问没有房产证，可以去做公证吗？公证和签署协议哪个更有保障些？
回答：
没有房产证的话，公证处是一般不给做公证的。你也可以去当地的公证处问问。
追问：
好的，请问签协议之后，是等房产证下来做公证好呢？还是必须等贷款还清再做产权变更呢？
回答：
房产证下来可以直接过户。
提问者对最佳答案的评价：
介绍的很详细，回复也很认真、及时、仔细，非常感谢
其它答案
- [安徽-巢湖]
- 罗远水律师
- 322349积分
回复时间： 2018-05-03 10:29
贷款未还清，产权变更不了
- [重庆-永川]
- 吴明勇律师
- 97467积分
回复时间： 2018-05-03 10:30
可以处理的
追问：
请问有什么方法处理呢？
回答：
委托律师起诉
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
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回复时间： 2018-05-03 10:37
你好，目前无法办理
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回复时间： 2018-05-03 10:57
因为没有产权，只能签协议
追问：
协议有法律效应吗？
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回复时间： 2018-05-03 12:16
最好委托律师起草合同，也可以委托律师见证的
- [安徽-合肥]
- 刘金鑫律师
- 17083积分
回复时间： 2018-05-03 12:32
可委托律师草拟协议，保障自己权益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-05-03 14:15
过不了户，但是可以通过协议约定财产归属，等贷款还清才能过户。
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