房子是我老公一个人的名字，我偷偷与买房人在中介公司签了份买卖定金合同

房子是我老公一个人的名字，我偷偷与买房人在中介公司签了份买卖定金合同，他付了两万元定金（买房人就是这个中介公司上班的员工）房产证没有下来，我拿的开放商的购房合同，还有房贷合同，买房人说不用我老公在他可以办理一切手续，等房产证下来，只要我老公回来过户签字就行了！前几天我们去还清房屋贷款，（还房贷时他又付了八万元，他让我打的定金收条）可是他找人解压却说要我老公本人，我这才告诉我老公我卖房子的事，我老公一直在国外工作，他知道了很生气不同意卖房，说合同他不知道，他不管，房子是他的名字没有他签字谁也没有权利卖房子，没办法我找买房子的人谈，说我老公才知道，不同意卖房子，我说把他交给我的钱全部还给他，结束合同，他不同意，要我赔偿他双倍的钱。请问我们签的买卖定金合同有效吗？我需要赔偿他双倍的钱吗？