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二手房买卖

北京 11-18 12:31 悬赏 0 发布者:任晓昊给我留言回答:(14)

我与买家口头协议买他刚买的房子。头期款与相关费用我把钱给他，他把收据给我。随后给我银行折子，我每月都打钱给他。但没给我办房产证。现在他又把房子买给别人了，我怎么办？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-11-18 13:58

您好
1 收集证据起诉到法院，可以要求赔偿实际损失；
2 详情来电咨询。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4572535积分

回复时间： 2012-11-18 18:53

起诉要求过户并追究其违约责任

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2012-11-18 12:38

口头协议需要有实际履行的证据。协商不成的，可以向法院起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-18 12:41

在卖方没有过户给别人前,你应起诉到法院要求卖方与你办理过户手续.已经过户的情况下,可以要求卖方赔偿你的实际损失.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-18 14:40

他买卖的两个合同都是有效的，建议你即使要求他履行过户手续，若不履行或是已经向另一买家履行了就要回房款，并要求卖方赔偿损失。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-18 15:06

　　　您好：
　　　属于一房二卖，及时起诉、申请保全、索赔等。
我长期代理这样的案件，如需代理，可以联系本律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-18 16:16

收集证据起诉到法院，可以要求赔偿实际损失

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-18 18:34

如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-11-18 21:08

收集证据起诉要求办理房屋过户手续或赔偿经济损失，具体可来电或见面详谈。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-11-18 21:10

要求对方还款。详情可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 09:44

第一、合同以实际履行为有效要件，故您首先要证明您给他打的款项与购买房屋一致。
第二、如果另一购买人对该房屋已经办理的产权登记过户并且为善意，则您无法要回房屋，可以要求房屋出卖人返还房款，赔偿损失，损失的计算方法请致电咨询。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2012-11-19 10:26

可以协商请对方协助办理过户，协商不成，应及时按按协议及相关证据要求对方退款、利息及赔偿由此产生的损失。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-19 13:50

起诉他，要求返还你的购房款和利息，并赔偿你的其他损失。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2012-11-19 22:28

要是房子已经登记为别人的名字，而且别人是善意的，那你就不能得到房子，但是你可以要求他补偿

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