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二手房过户后没收到房款起诉。
11-18 18:10 悬赏 0 发布者:beijin…… 给我留言 地区:北京－海淀区 回答:(7)
二手房过户后，买方只支付了五分之一的房款，向法院起诉要回房子的概率有多大？不想要钱，只想要回房子。
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2012年11月18日 18时41分
看合同如何约定的
追问：
合同约定两个月内付清，现在都一年了
回答：
有约定逾期付款，产权归卖方？
追问：
当时合同上这一项没有填 划掉了
回答：
起诉要求付房款并追究违约责任
追问：
我想要回房子不可能吗？
回答：
按合同约定起诉，凭生效法律文书申请强制执行。法院可依法执行其财产，包括房产，谢谢。
追问：
执行房产是拍卖然后给我钱吗？不能直接判回房子吗？
回答：
执行，也可能用房产抵债给你
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- [广东-广州]
- 杨俊圣律师
- 67470积分
回复时间： 2012-11-18 18:16
你好，应该很难要求房子，但你可以直接向法院起诉，要求其继续履行支付义务，你也可以同时申请财产保全。
追问：
已经一年了，法院不会给判回来吗？
回答：
应该不会，不过法院会调解的，如果其不支付的话，判决生效后你也可申请强制执行。
追问：
申请强制执行能执行要回该房产吗？
回答：
通过拍卖执行
追问：
可以向房管局请求撤销过户吗？
回答：
不可以。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-18 18:17
房子既然过户只能主张房款不知你们合同如何约定的
追问：
过户后两个月内付清房款，现在都一年多了
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2012-11-18 18:20
只能要钱了。
追问：
对方没钱的话也不会给我判回房子吗？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-18 18:25
若已过户，很难要回房子，可以要求对方继续履行给付义务，并赔偿利息等损失。
追问：
很难就是还有要回的概率？什么情况下能要回？
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-18 18:44
看合同具体约定。
追问：
合同约定两个月内付清，现在都一年了
关于违约没有规定
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-18 18:47
你好：很大
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