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民事
辽宁-营口 05-07 16:29 悬赏 0 发布者:000丽 给我留言 回答:(8) 我是出租方与乙方签订了一年的门店租约,在半年时乙方把我的房子转租了丙方,丙方又把房子转租了丁方,他们的转租合同都没有我的签字同意,回过头来房子到期了,乙方来管我要房子租赁抵押金2000元,在这中间乙方与丙方交易时,丙方给了乙方2000元押金,丙方和丁方交易时,丁方给了丙方2000元押金,我房东没有收取丙方,丁方的抵押金。而在我与乙方的合同中约定乙方在租期内不租此房,甲方不返还抵押金的,如有转兑需告知甲方,甲乙丙三方在场才能转兑,我觉得乙方已经违约了,不返还抵押金,同时没我的签字同意,求律师给予解答,谢谢!
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全部答案
- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话:15142072411
- 1194289积分
回复时间: 2018-05-07 22:54
押金可以不返还。
追问:
你好黄律师,谢谢您的回复。还想咨询下,他已起诉我,明天开庭,刚开始我想追加第三人申请,法院没让,而丙方又不给我出声明,明天开庭我只能拿合同说话,这样说可以吗?我在法庭上说合同上第1点乙方在租赁期间不租此房,甲方不返还抵押金,当乙方和丙方签合同时,事实就说明了乙方不租此房了,第2点乙方转兑时签合同没有找我甲方到场,同时没有我的签字同意。事实已经违约了。这样行吗。现在丙方不出来做证,我只能拿合同说话了。谢谢。
回答:
收集证据反驳对方的诉讼请求。
- [广东-东莞]
- 杨慧律师
- 110493积分
回复时间: 2018-05-07 16:31
你们的租赁合同怎么约定的?一般如果转租的话需要经过房东同意。
追问:
我的合同约定2000元抵押金,乙方在租赁期间不租此房,甲方不返还抵押金。还有乙方如有转兑需告知甲方,甲乙丙三方同时在场,才能转兑。想问下我觉得违约了,
- [辽宁-沈阳]
- 张勇律师
- 314290积分
回复时间: 2018-05-07 16:33
你好,你可以起诉主张乙方的违约责任
- [辽宁-沈阳]
- 张俊杰律师
- 525857积分
回复时间: 2018-05-07 16:49
按照合同约定处理。协商不成可到法院起诉处理。
追问:
去法院咨询了说我起诉不了他,我让他起诉我了,想问下如果我在法庭上说合同上第1点乙方在租赁期间不租此房,甲方不返还抵押金,当乙方和丙方签合同时,事实就说明了乙方不租此房了,第2点乙方转兑时签合同没有找我甲方到场,同时没有我的签字同意。事实已经违约了。这样行吗。现在丙方不出来做证,我只能拿合同说话了。谢谢。
- [江苏-南京]
- 汤圣泉律师
- 14944积分
回复时间: 2018-05-07 17:39
按照合同约定处理
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-05-07 23:42
按照合同约定处理
- [辽宁-沈阳]
- 刘丹律师
- 151322积分
回复时间: 2018-05-08 14:11
你们的租赁合同怎么约定的?一般如果转租的话需要经过房东同意。
追问:
你好刘律师,谢谢您的回复。还想咨询下,他已起诉我,明天开庭,刚开始我想追加第三人申请,法院没让,而丙方又不给我出声明,明天开庭我只能拿合同说话,这样说可以吗?我在法庭上说合同上第1点乙方在租赁期间不租此房,甲方不返还抵押金,当乙方和丙方签合同时,事实就说明了乙方不租此房了,第2点乙方转兑时签合同没有找我甲方到场,同时没有我的签字同意。事实已经违约了。这样行吗。现在丙方不出来做证,我只能拿合同说话了。谢谢。
- [山东-济南]
- 闫燕律师
- 606084积分
回复时间: 2018-05-11 13:28
你们的租赁合同怎么约定的
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