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商场是A 房东是B 我是C 。 B找A租了一个商场铺面,产权方是属于A的,B和A属于租赁关系
广东-广州 05-07 23:36 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 商场是A 房东是B 我是C 。 B找A租了一个商场铺面,产权方是属于A的,B和A属于租赁关系。 但是B把他的铺面划分出了一个小铺面分租,A是不允许的。 但是B把他划分的铺面租给了C, 签订合同的时候C完全不知道A是不允许分租的,所以就懵懂的签了一年的合同并且交了几千块钱押金。C租这个铺面只为了做美团外卖生意。但是问题来了。当C去申请个体户营业执照的时候需要A开产权证明,当C找到A的时候才从他们口中得知原来铺面是不允许分租的。 当时C在这铺面上加上租金已经花了差不多两万元。 然后B就想办法找A协商,也没有用。 当时C有想过解除合同的想法,但是还没说出来,当时B就跟C说:(大概意思)想想办法找代办吧营业执照解决了,然后C为了更快的能做生意就同意了,同城网上找了代办。也不知道代办是用了什么手段,帮C找齐了材料,让C自己去工商局办理执照成功了。当时C花了1200元的材料费,B答应帮出300元,从房租里扣300。 等C拿到了营业执照,已经过了将近一个月。浪费了时间不说,钱也花了不少,因为没有收入,一日三餐加房租都嘚出。 然而事情也没有这么简单,C拿到了营业执照就开始办理餐饮许可证,审核了半个多月以后有食品药品监督局的人来店铺检查,因为店铺没有下水口,洗手池必须要接一条管子通道店铺门口的水沟当然审核不过,因为这样又拖了将近一个月。 从2018年3月15日签的租赁合同,到2018年4月7日,还可能更久,C都还没有做成美团店铺。因为每次都是被卡在一个环节没有进展。 主要原因有两个,第一个在产权当年问题耽误了差不多一个月,因为A并不允许B把铺面划分租给C. 第二个去年没有下水口的原因导致餐饮证审核不通过。因为租之前C已经跟B说过专门只做美团生意,所以意味着没有证是做不了的。由于C没有生意经验对这些也不了解,B也没有将这些实情告知C. 所以 C能起诉B 赔偿所有的损失吗? 只想让B把两个月的租金和押金退还,总数7200。在赔偿C被耽误的时间 精神损失费24000元。 我可以这样要求赔偿吗?
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