和村委会签订的《闲置厂房出让协议》协议合法有效吗？

我和村委会签订的《闲置厂房出让协议》协议合法有效吗？

我于2007年初和村委会签订的《闲置厂房出让协议》并付了款。  该厂是80年代修建的，包含有围墙，围墙内有500平米的两层办公楼（无房产手续）和1800平米的空地。之后我又在空地上建了300平米的厂房。当时协议约定：1、村委会在三个月内把《集体土地使用证》办给我。但至今没有办。2、协议签订之前的债权债务由村委会负责，并负责协调好该厂、地与村民的纠纷。但现在村民以村委会没有给他们补偿为由，把我的厂门堵了，村委会也不出面解决。我与村委会协商多次无果。我现在想起诉村委会，不知结果会是怎样？我能收回我的购厂款、和建厂房的损失吗？协议合法有效吗？
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