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租房未到期 房主不退押金
天津 11-19 16:53 悬赏 20 发布者:地势坤 给我留言 回答:(7) 我于2012年7月14日起租房，租期半年，押一付六一次付清，签合同时由于房东考虑是否交暖气费的问题，我这边已明确租赁期间不使用暖气，所以和房东签订补充合同，由所在地产中介如果在9月30日采暖期报停之日前帮助房东找到新的租户，而我在住满四个月后搬走，剩下的两个月的租金和物业费应退还给我。合同生效后房东突然改变主意，要求卖方子，同样由当初的房地产中介介绍新的买家，要求我配合新买家看房，在我和房产中介的帮助下房东成功的卖掉了房子（只差办过户手续了），房东将我的电话给新的买家，房东和其买家一再打电话问我什么时候搬家，当我定下搬家的时间通知房东后，房东没有任何异议，并和我约定剩下的交接事宜。等我搬走后，房东只退还了我剩下2个月的租房费和物业费，将押金扣下了，理由是我没有租赁到期。我想咨询一下，房东的说法是否正确，我要会我的押金是否合理。谢谢！
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- [辽宁-大连]
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- 电话：15142072411
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回复时间： 2012-11-19 22:20
要看具体的证据情况才能确定，如果不属于违约，可以要求返还。
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回复时间： 2012-11-20 08:38
约定优先协商不成只能起诉
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-11-19 17:37
能够证明双方协商解除而非你单方解除的，你不构成违约。另外即使违约，除非合同约定押金作为违约金，否则房东也无权直接扣除押金
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
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回复时间： 2012-11-20 08:02
要看具体的证据情况才能确定，如果不属于违约，可以要求返还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-20 09:44
房东应当退还押金，租房协议如果有关于退还押金的约定的话可以要求偿还。
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回复时间： 2012-11-20 11:26
可以要求返还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-20 16:38
能够证明双方协商解除而非你单方解除的，你不构成违约。即使违约，除非合同约定押金作为违约金，否则，房东无权扣押金。
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