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房产纠纷

上海 05-09 13:41 悬赏 0 发布者:HADES1…… 给我留言回答:(23)

产权证是我一个人的，户口本上还有前夫和共同小孩的两个人的户口在这里。我现在人在国外，回来后发现房子被前夫与前妻所生的儿子霸占，并且出租给了公寓，签了好几年的合同，公寓又改造后租给了租客，现在想卖房子该怎么办

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全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
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回复时间： 2018-05-09 13:46

这是可以直接收集证据诉讼来解决问题的

[上海-杨浦区]
夏之威律师 VIP
电话：13524907984 只接受上海本地咨询谢谢合作
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回复时间： 2018-05-09 13:53

可以起诉，你前夫无权出租或买卖你的房产

[上海-静安区]
王可红律师 VIP
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回复时间： 2018-05-09 13:59

你好，对方出租属于无权处分，你可以依法要回房子并出售，另外你可以要求返还对方出租你房子的租金

[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
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回复时间： 2018-05-09 14:00

你好你可以主张租赁合同无效

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561755积分

回复时间： 2018-05-09 14:29

协商解决，协商不成，直接起诉。

[上海-黄浦区]
邹坤律师 VIP
电话：13788971078
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回复时间： 2018-05-09 14:43

可以要求其腾房

[江西-南昌市]
郎海华律师
389586积分

回复时间： 2018-05-09 13:42

协商不成起诉解决

[上海-静安区]
严中承律师
38669积分

回复时间： 2018-05-09 13:45

可以起诉的，你的前夫若对此房屋没有权利的，是无权出租的

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2018-05-09 13:46

你好，你可以卖房，并可以起诉要求前夫搬出。

[上海-普陀区]
潘颖律师
3832积分

回复时间： 2018-05-09 13:46

产权和户籍是没有关系的，你可是产权人是可以出售房产的，户籍可以要求强制迁出，具体详情，你可以来电话咨询。

追问：

那房子被他长期出租给了公寓，如果要卖房的话，他与公寓签订的合同有效吗，我们卖房还要通知公寓吗?

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2018-05-09 13:47

可以起诉要求前夫赔偿损失，如需帮助预约面谈

[上海-静安区]
代雨庭律师
260601积分

回复时间： 2018-05-09 13:51

你好，你可以卖房，并可以起诉要求前夫搬出。有需要请来电咨询

追问：

那房子被他长期出租给了公寓，如果要卖房的话，他与公寓签订的合同有效吗，我们卖房还要通知公寓吗?

回答：

可以起诉，需要事先通知一下，对方无权将你的房屋出租给他人，可以通过法律途径解决，可来电详细法律咨询。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2018-05-09 13:52

协商解决，协商不成起诉

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2018-05-09 14:06

你好，如此套房产属于你的个人财产，其前夫没有无权出租，可以要求其前夫以及承租者搬离房屋，要求前夫支付赔偿费用

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2018-05-09 14:08

协商不成可以法院起诉

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2018-05-09 14:27

先收回房子，然后再出售，否则，难卖，而且无法交房导致纠纷不断。
委托律师处理，详情，预约面谈。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2018-05-09 15:18

协商不成可起诉主张对方搬离，并主张对方返还租金。如有不清楚，可来电或当面咨询律师。

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2018-05-09 16:16

解除租赁合同，返还房屋。

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2018-05-09 16:23

协商不成，可以向法院起诉，前夫的孩子是没有权利出租房子的，如果需要帮助可以来电详细咨询。

[安徽-芜湖]
汪玉萍律师
5297积分

回复时间： 2018-05-09 17:11

你好，建议协商，协商不成建议起诉解决，他人出租你的房屋属于无权处理，通过诉讼程序确认合同无效，再进行卖房，作为产权人你是有权利买卖房屋的

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2018-05-09 20:10

非产权人无权出租房屋，你可主张他们的租赁合同无效，收回房屋。

[上海-黄浦区]
孟海律师
97779积分

回复时间： 2018-05-09 21:22

1、按照问题所述情况，若离婚时已经对房产做出处理，如归你个人所有等，则房产属于你个人财产，

2、若房产被他人占用，则可以要求对方搬离及支付以前的房屋使用费用等。

3、若对方不配合处理，则可以依法通过法律程序排除妨碍要求搬离，如对售房造成阻碍，则可以一并就损失部分要求赔偿。

4、如需帮助，可就具体情况来电沟通等。