如何保障房东合法权益

2010年与乙方签订了为期5年的门面租赁合同，第一年月租金为2500元，每年月租金在上年月租金基础上上涨300元。合同中明确规定：乙方不得转让、转租、联营等方式处置全部或者部分门面及附属设施。如有违反视作乙方单方面终止合同，甲方有权没收保证金。如果乙方确有需要转让，需得到甲方同意，合同终止，并由甲方与第三方重新商定门面租赁合同。同时合同规定合同终止时，甲方无条件收回门面，乙方不得损坏或拆除已有装修装饰和附属设施。
已过去2年，门面经营得很红火，但乙方想转让门面，并收取转让费15万元，理由是装修装饰花费了10多万元。但在乙方装修时,我曾口头提出过装修话费不要太高，因为装修装饰只有五年左右的折旧期，合同到期我是要无条件收回门面的。如果想靠装修装饰来转让门面挣钱，我是不会同意的；即便是同意，作为房东我也应该分得利益。背景情况是：乙方是通过向前租赁者张某交纳4万转让费，之后，张某与我终止合同，我与乙方重新签订合同。因为与张某合同有瑕疵，在这方面我是吃了亏的，凭什么承租方靠我的门面挣非经营的钱？
目前我的初步想法是，一不同意转租转让，到期无条件收回。二有条件同意转让，与乙方终止合同，与第三方重新签订期限为3年的合同（条件好的话，时间可为5年）。

请律师帮忙看看，这样的情况我怎么处理比较好？