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我在安泰房产公司租房交了定金，房不租了，定金应当退还
北京－朝阳区 11-19 20:15 悬赏 0 发布者:mayaca…… 给我留言 回答:(10) 我在美立方小区租了一间房子，对方必须在三日内签定住房合同，我改变主意不打算租了，他们声称我违约了，定金不退，请问这种情况应改如何对待？
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- 李建成律师 VIP
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回复时间： 2012-11-19 20:17
合同还没有签订不构成违约
追问：
那应当采用什麽方式去要
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回复时间： 2012-11-19 20:27
可以要求定金。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
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回复时间： 2012-11-19 20:31
您好，还未签合同就不存在违约，可以要求定金。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-19 20:17
还未签合同就不存在违约，可以要求定金。
追问：
他说交定金是为了保留房子，如果我在指定期内没签合同就扣定金，签合同的期限是三天。
回答：
你们的情中，定金应属于定约定金，《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-11-19 20:31
对方没有签订合同,不存在违约.依据收据可以要回定金.协商不成时,起诉到法院索要
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- 李同红律师
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回复时间： 2012-11-19 21:55
可以要求定金，如果不能协商可以起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2012-11-19 23:13
不构成违约，可以要求退房退回定金。
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-11-20 10:21
——没有签署合同那么不存在违约的情况，建议协商解决，协商不成的情况下直接向人民法院起诉解决。如有需要，可以致电咨询。
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回复时间： 2012-11-20 10:39
您好！当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应双倍返还定金。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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回复时间： 2012-11-20 11:39
定金如果是为订立合同提供担保的，则您无法要回定金。再者，您没有正当理由不签订合同，可能会构成缔约过失责任，对方也可以据此要求您赔偿损失。
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