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房屋纠纷
11-19 20:18 悬赏 30 发布者:yanliw…… 给我留言 地区:陕西-商洛 回答:(7)
您好!我是去年11月购买的房子,房款是一次性付清的,当时也签了房屋买卖合同,今年我才知道那房子是自己家私人盖的房子,且房东把我当时买的三楼房子现在不买给我了,让我在同楼的四楼看个房子,也就是换个房子,请问这样我该怎么维护自身的利益,有哪些途径谢谢!
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最佳答案
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 电话:13891879542
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回复时间:2012年11月19日 23时36分
针对你的问题答复如下:
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持;
2,但你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失;
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持;
2,但你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失;
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提问者对最佳答案的评价:
谢谢您!
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-19 20:23
你可以起诉,要求对方按照合同约定履行合同。
你可以电话咨询。
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- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话:13867474141
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回复时间: 2012-11-19 20:25
按照合同约定履行合同。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-19 21:00
你好:起诉解决
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2012-11-19 21:49
你好,可以协商解决,协商不成或者不愿意协商,可以拿合同直接向法院起诉,要求对方退还购房款,承担违约责任。
以上回复,如还有疑问,可随时来电咨询
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间: 2012-11-19 21:57
要求退款并索赔
- [陕西-宝鸡]
- 郁红科律师
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回复时间: 2012-11-20 10:21
可以直接起诉,让房东履行合同。
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