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房子出租
吉林－辽源 11-19 20:47 悬赏 25 发布者:杨丽娟123…… 给我留言 回答:(5) 我有一店面出租，于2009年11月15日被原来的租户转让给现在的租户，合同注明时间为2010年11月15日到期，并且转让事项与房东无任何关系，也就是说房东不承担任何责任。现在店面合同即将到期，根据行情需要涨价，租户却不同意涨，并且打算赖着店面不走，如果强行关闭店铺，担心产生肢体冲突。如果起诉对方，需要处理的时间最短也需要3个月，因为这3个月不能出租给别人，经济将严重受损。这种情况我应该怎么处理。
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：18604091120
- 1194413积分
回复时间： 2012-11-19 23:25
不能协商解决的，只能诉讼解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-19 20:53
合同到期，合同解除。出租房可以根据市场行情调整租金。在同等条件下，原承租人有优先承租权。如果合同到期，承租方侵占房屋，通过诉讼途径解决纠纷，因此造成出租人房租损失的，可以要求赔偿。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701859积分
回复时间： 2012-11-19 21:11
答：可以就租金问题协商处理，达不成协议时，可以申请派出所协助，强行搬迁。
- [吉林-辽源]
- 甘雨忱律师
- 8765积分
回复时间： 2012-11-20 16:15
协商不成，只能通过诉讼解决。
- [吉林-长春]
- 翟天骄律师
- 177积分
回复时间： 2012-11-20 23:00
只能起诉解决
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