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未取得房产证的回迁房买卖合同是否有效？是否受法律保护？

北京 05-10 12:28  悬赏 0  发布者:刘sirer 给我留言  回答:(20)
我2015年在北京买了回迁房，当时压了部分房款，约定办理房产证时付尾款，但是现在卖房人要求付尾款，这种情况如果去法院诉讼，我是否受到保护？但是何时可以办理房产证还不确定，那如果我付完尾款是否收到法律保护？
假如说，我现在付完尾款，那未来在过户时，卖方绝不配合，我去法院诉讼的话，是否受到保护？
那对方如果反悔卖房怎么办？
法院一般对这种回迁房买卖，卖方反悔的案例是怎么判决或者执行的？
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全部答案
回复时间： 2018-05-10 13:59
可以要求按照约定履行
回复时间： 2018-05-10 14:31
可以通过诉讼要求对方履行合同义务
回复时间： 2018-05-10 12:36
您好，根据您的情况，您可以通过诉讼要求对方履行合同义务，将房屋过户到您名下，防止您缴纳大量费用却不能获得房屋所有权，若造成其他损失可一并要求赔偿，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方支付违约金或返还双倍定金，若造成其他损失可一并要求赔偿，如有争议可电询。
回复时间： 2018-05-10 12:40
可以通过诉讼要求对方履行合同义务
回复时间： 2018-05-10 12:44
你好，建议结合房产具体情况，咨询当地房管部门处理。
回复时间： 2018-05-10 12:58
您好，可以起诉解决
回复时间： 2018-05-10 13:00
您好，如有争议可电询
回复时间： 2018-05-10 13:12
您好，目前不建议您直接给尾款，那样您就更没有保障了。其他需要根据您双方的购房合同和具体经过判断，合同条款不同判决也可能不同，所以建议您带着材料来律所咨询。
回复时间： 2018-05-10 13:20
你好，可以申请的
回复时间： 2018-05-10 13:43
建议起诉法院按照约定履行
回复时间： 2018-05-10 14:16
合同有效，要求按合同约定执行即可。
回复时间： 2018-05-10 14:29
你好，建议暂时不要付尾款，你的顾虑完全有可能，，付完尾款对你的利益无法保证。
回复时间： 2018-05-10 14:43
按照合同约定。
回复时间： 2018-05-10 14:44
可以通过诉讼要求对方履行合同义务
回复时间： 2018-05-10 15:15
可以起诉解决要求对方履行合同义务
回复时间： 2018-05-10 15:32
可以通过诉讼要求对方履行合同义务
回复时间： 2018-05-10 17:25
您好，需要按照合同约定的内容履行！
回复时间： 2018-05-10 17:36
你好！
需要结合具体的房屋买卖协议及回迁房政策等相关证据来分析； 
我长期代理房屋买卖纠纷的案件，可以看我的案例； 
必要时建议委托律师介入，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2018-05-11 10:07
可以直接与律师联系
回复时间： 2018-05-11 16:26
可以通过诉讼要求对方履行合同义务
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