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二手房有购房合同，十几年没有过户，现在房价涨了十倍，怎样维护自己合法权益
新疆 05-12 10:01 悬赏 0 发布者:chenxi…… 给我留言 回答:(6) 二手房有购房合同，购房合同没有写违约责任。原房主签字按手印，还有见证人签字，有原房主手写的收据，按有指纹。但过户拖了十几年没办，房子已交付并住了十几年。现在房价上涨了十倍，而且要被拆迁。假如此时房主不给办理过户，而且说要违约不承认出售房屋。此时应该怎样事先搜集证据，起诉原房主的话能不能按照现在房屋市场价赔偿损失？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566050积分
回复时间： 2018-05-12 10:44
无法协商的，通过法院处理，由法院依法判决
追问：
陈律师你好，原房主违约不承认房屋出售，可以请求按照现房价赔偿损失吗
- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-05-12 11:17
你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。
- [山东-济南]
- 李滨律师
- 130243积分
回复时间： 2018-05-12 13:37
根据合同的约定处理
- [新疆-哈密]
- 白俊江律师
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回复时间： 2018-05-12 14:49
可以起诉要求过户
- [青海-西宁]
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回复时间： 2018-05-12 18:43
可以按照买卖合同纠纷起诉，要求履行协助过户义务，也可以解除买卖合同，要求对方赔偿损失。建议尽快到拆迁方说明情况，最好能对拆迁款保全。
- [新疆-乌鲁木齐]
- 金群霞律师
- 28244积分
回复时间： 2018-05-12 22:03
您好，您可以依据您的实际损失要求对方承担责任。
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