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婚前财产公证

11-21 08:58 悬赏 0 发布者:傻蛋蛋妞妞给我留言地区:北京－北京回答:(6)

我和男友还没结婚，共同出资购买一套140万的房子，房本写两个人的名字，据说房产证只能写明共同共有，也就是说各占50%，但我家出资比他家多，想进行婚前财产公证，请问费用大概是多少？还有没有其他的办法？

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最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2012年11月21日 09时03分

可以双方签订协议，约定各自出资比例和占有的比例。但对于共有房屋来说，也可以表明各自共有的比例，登记时向房管局说明要求表明共有比例即可。

我的补充： 2012-11-21 09:04

在房屋产权登记时如果你们不特别说明房管局就会默认为共同共有，各自50%，如果你特别说明各自的份额，那么房管局就会认定为按份共有，在房产证上登记你们共有人各自的比例，只要你们在提交的共有协议上注明即可。

追问：

您的意思是在出房本之前向房管局说明，就可以在房本上体现份额，是这个意思吗？谢谢~

回答：

是这个意思，在登记之前向房管局说明一下，应该还需要提交一个书面的按份共有协议，注明各自比例然后你们两个人签名。具体什么材料、你的房屋是否符合按份共有登记的要求你咨询房管局吧

提问者对最佳答案的评价：

十分感谢~

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-21 09:03

可以写明份额的，不一定都是50%，做婚前财产公证的，具体事宜，最好向当地公证机构咨询

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348431积分

回复时间： 2012-11-21 09:04

公证的费用相对较高可以写协议将协议本身公证这样成本会低很多

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-21 09:09

婚前财产公证比较好，具体费用各地有差异，建议咨询当地公证部门。不愿意公证的，保留好当时出资（能证明双方的实际出资的）的一些证据也行。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-21 09:11

1、双方均携带相应的证件、证明 (包括但不限于身份证明、房产证、协议等)，当着公证员的面办理公证手续，具体的文件资料则要咨询公证处。2、据你所述的情况，如北京长安公证处，上述公证也就300元。加急需另付费用。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-21 09:13

房本和房产证一样的；
可以私下协议约定。

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