请问合同中如遇政府拆迁，不可以向政府和园区管理公司要求补偿，这条有法律依据吗，有执行力吗？

各位律师！你们好！本人现在在一个物流停车场里面租了店面经营超市（当初去办营业执照，工商局告知这里是工业园区是不可以办理营业执照的。所以至今没有相关证件）， 现在市场面临拆迁，停车场管理公司要求我们在两个月搬走 ，只给我3.7万的补偿。其它的都没有的补偿。我当时合同签的是六年独家经营超市，现在还有三年合同没有到期，在新的合同最后面有一条：“（租赁期间，如遇不可抗拒因素或国家政府行为导致本合同不能履行的，合同自动解除，双方互不追究违约责任）。租赁期间遇上市政或者是其他动迁的，本合同自动解除，双方互不追究违约责任。乙方应积极配合做好动迁工作，不得向政府和甲方要求任何赔偿。在甲方动迁通知规定的期限内离场”。我还能得到些其它赔偿吗？因为市场规划问题，签了两份合同，第一份只有第一句括号里的。我的前面一份合同能有效吗？