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房屋出租问题

北京 05-15 13:40 悬赏 0 发布者:hongsh…… 给我留言回答:(12)

你好我想问一下，出租人把商铺祖给承租人（承租人自己装修了一遍）合同到期后承租人想要下一个承租人索要转让费这是合法的吗？如果承租人继续拖延不交房，应缴纳多少的延期费用（合同上没有具体说明，是按照租金算吗？）

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[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
275098积分

回复时间： 2018-05-15 14:03

您好，需要根据合同约定处理

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2018-05-15 13:41

你好，一般可以。

[江西-南昌市]
郎海华律师
389664积分

回复时间： 2018-05-15 13:43

把合同发给律师看看

追问：

这种转让费合法吗

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2018-05-15 13:44

看合同约定

追问：

约定并没有写违约的具体金额

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2018-05-15 13:46

他无权索要转让费

追问：

具体金额如果合同没有写明，能否按照房屋租金算（因为已经拖欠3个月了）

回答：

可以的。

[北京-朝阳区]
苏荣杰律师
152339积分

回复时间： 2018-05-15 13:46

您好，需要按照合同约定的内容履行！

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2018-05-15 13:49

您好，理论上，是不得要求转让费，具体需要根据您的实际损失要求对方赔偿，详情可电询律师为您解答。

[北京-海淀区]
申维丰律师
455331积分

回复时间： 2018-05-15 14:00

您好，一般可以

[广东-深圳]
郑凤丹律师
91249积分

回复时间： 2018-05-15 14:02

你好，如合同没有约定承租方可以转让的，承租方不可转让；合同到期可以要求承租方搬离，协商不成的，可以向法院起诉维权

[北京-朝阳区]
怀向阳律师
377915积分

回复时间： 2018-05-15 15:22

你好，一般可以。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2018-05-15 15:46

可以按照租金算

[北京-朝阳区]
宋超律师
873930积分

回复时间： 2018-05-15 16:18

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。
法律依据：
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”　　
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”

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