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购房纠纷
北京 11-21 11:32 悬赏 0 发布者:zhengy…… 给我留言 回答:(16) 去年八月我在昌平琥珀郡广场小区全款购买一套房子，今年十月底已收房，在收房时发现封闭式厨房被改成了开放式厨房，如果开发商不给退房的话，我能够提出哪些赔偿？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2012-11-21 11:34
您好，具体根据合同约定。详情来电咨询。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4571720积分
回复时间： 2012-11-21 14:24
要求恢复原状并赔偿损失
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 11:34
您好，您可以参考购房合同关于违约责任的条款
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2012-11-21 11:34
有合同的按照合同约定处理，既然开发商没有如约交付房屋，那么属于违约行为，你可以要求解除合同退还房价款，同时要求开发商承担违约责任。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
一般情况下，违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求对方支付违约金，另一种是要求对方赔偿你因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。
那么对于违约金来说，数额应当以合同约定的数字为准。按照法律规定，违约金数额不得超过合同标的额的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同没有约定违约金数额的，你只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。
对于直接经济损失来说，这个损失的项目和数额，是需要由你方来举证的。基于谁主张谁举证原则，能够证明因此遭受的直接经济损失的项目和数额即可。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
起诉需要到被告所在地法院，通常是户籍地或经常居住地（居住一年以上）法院。
当然，具体情况和最终处理方式，还需要根据案件详情和证据情况等来确定。如果你有需要可以拨打我的电话，为你进行免费咨询，以便根据本案细节做出更准确的解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 11:35
——以合同约定的为准，建议协商解决，协商不成的情况下直接就合同向人民法院起诉解决，具体视法官的判决而定。如有需要，可以致电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 11:44
收房时与约定不符可以拒收的。既然收了，只能按合同的违约责任约定索赔。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-11-21 11:44
我长期代理购房纠纷案件， 如需代理，可以联系本律师。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 11:52
根据合同约定办理.
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 11:56
您好！合同中就厨房的结构有没有明确的约定，如果有那么对方已经违约了您完全可以要求对方承担违约责任，协商不成可以通过诉讼途径解决。
建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 12:17
参考购房合同中的约定，如果对厨房有约定的，那么开发商违约，可要求违约金，也可以选择要求赔偿经济损失。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2012-11-21 12:50
你好，建议带合同到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 13:16
可以要求适当赔偿，最好协商解决。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-11-21 13:42
有合同的按照合同约定处理，既然开发商没有如约交付房屋，那么属于违约行为，你可以要求解除合同退还房价款，同时要求开发商承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-21 13:51
可以按照合同要求对方承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2012-11-21 22:36
按合同约定，对方如果违约，你可以要求开发商退房承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
- 966750积分
回复时间： 2012-11-22 16:40
可以要求开发商承担违约责任
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