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父母出钱买的房子卖了用卖的钱又换一套算共同财产吗？老公非常肯定的说房子是他一个人的。

11-21 11:58 悬赏 15 发布者:我是谁又何妨给我留言地区:北京－朝阳区回答:(17)

2000年12月底男方父母出钱买的房子（购房收据，收款人是我老公），2001年2月份我们结婚，01年年底拿到房产证（名字是我老公）。04年孩子出生，因为房子小，06年我们卖了之前住的房子，又买了一套（卖房款全款付清）。现在这套房子只有购房协议，没有房产证。老公如果提出离婚，房子算共同财产吗？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
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回复时间：2012年11月21日 14时06分

新房是夫妻共同财产

其它答案

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-11-21 11:59

您好，婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分；但如果对方有过错，可以主张多分共同财产；

追问：

可他今天早上说，房子是他妈买的，叫婚前赠予，跟我一毛钱关系都没有。

回答：

您好，如果有证据证明新房的购房款是用婚前那套房屋售房款购买的，剩余可以认定为夫妻共同财产双方平均分割。，详情来电咨询

追问：

谢谢您的解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-21 12:01

房屋产权以登记为准，登记在谁名下产权归谁所有。
如果你们现有新房登记在你名下或者你们两人名下，那么有你一半份额，你可以要求分割，是共同财产。
如果只登记在你老公一人名下，那么该房产是用你老公婚前财产购买的，那么应当认定为个人财产。如果新房的购房款只有一部分是用婚前那套房屋售房款购买的，那么针对婚前那套房屋售房款购买的部分是你老公个人财产，剩余可以认定为夫妻共同财产双方平均分割。

追问：

之前卖的房款买了现在的房子，没有再加钱。那如果按您所说，如果他要跟我离婚，我就带着孩子走人？

回答：

你可以要求分割其他共同财产，孩子抚养权你们双方协商。
如果抚养权归你，对方有义务支付抚养费。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-21 12:08

您好！属于夫妻共同财产，如果离婚的话均分。

建议来电咨询，田野律师团队将竭诚为您提供专业的法律帮助，根据案件的具体情况以及当前的相关证据材料，为您做出更全面、精准的解答。

追问：

首先感谢您的回复。请问：现在的这个房子到底还算不算婚前赠予呢？还是之前的房子属于婚前赠予？

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2012-11-21 12:10

你好，婚前的财产属于夫妻的个人财产，在婚姻关系存续期间的财产属于夫妻的共同财产，所，属于你们的共同财产。

追问：

谢谢您的回答~

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-21 12:17

属于夫妻共同财产，可以等分

追问：

赵律师您好，看了很多律师的答复，感觉这房子还是有争议的。当时买第一套房子是全款付的，06年卖了原有房子后，用房款买了现在的房子，没有再另外添钱。这样是否像其他律师所说 “新购买的房屋只是男方婚前个人财产在婚后形态的转变？”

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-21 12:26

婚姻存续期间，如无特别约定，夫妻共同财产原则上双方均分

追问：

谢谢您的回答~

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-21 12:57

您好，从您的描述中没有说出2000年男方父母出钱购买的房子是否是全款付清，你们婚后是否还进行了还贷？一般情况下，那套房屋属于男方婚前个人财产，在你们婚后将此房屋转卖又新购了一套房产，卖房款全部用于购买新房的话，那么新购买的房屋只是男方婚前个人财产在婚后形态的转变，依然属于男方的个人财产，不是夫妻共同财产。