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政府征用店铺，转让费怎么办？

云南－昆明 11-21 16:00 悬赏 0 发布者:乐春宇给我留言回答:(4)

今年2月转了一家10平方的小店，当时上家店主是跟商场合同签到了12月份，租金也交到了12月。我们就谈好了5万块把这个店转给我，其中3万是转让费，2万是房租。当时也与商场重新签了合同，现在听说合同期满，政府要征用这个地方，请问我的转让费谁来赔偿呢？？我也只是一个刚出道的创业者，就这样白白的让这些借来的钱石沉大海吗？？

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回复时间： 2012-11-21 16:03

政府赔偿。

追问：

店铺产权是属于商场的能得到赔偿吗？

回答：

政府赔偿给商场，你与商场协商解决。

追问：

但是我当初的转让费是给的上一个店主，没有给商场，商场好像没有义务给我赔偿吧

回答：

那就要看怎么协商了。

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回复时间： 2012-11-21 16:15

如果你的租赁期限只是在今年内就到期了，估计没有补偿。如果租赁期限未到期，还是可以要求补偿。

追问：

合同是到今年12月，现在商场要续租明年的，本来是一年一签。现在下的通知是只签明年一月到三月，到底要不要征用的通知12月会下来

回答：

如果合同一年一签，估计你要补偿有点困难，协商解决吧。

追问：

好可怜啊，都是借钱来创业的，真不想就这样完了

回答：

还是协商争取点吧

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回复时间： 2012-11-22 08:10

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。