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宅基地拆迁

上海 11-21 23:05 悬赏 0 发布者:shenyi…… 给我留言回答:(11)

本人在无锡农村老家有一处宅基地因母亲去世宅基地常年
无人照顾失修房子以全部倒塌最近听朋友说我家这处宅基地被国家征用作为路道绿化／本人想问一下此处被国家征用去的宅基地（宅基地上应常年失修房子以全部倒塌）国家有没有补偿款条款

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
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回复时间： 2012-11-22 10:19

农村宅基地及其上所建房屋的征收补偿分为宅基地使用权补偿和房屋补偿，故而，即使得不到房屋补偿，宅基地使用权补偿是必有的。

详情来电来访。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2012-11-22 07:10

法律规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”补偿款没有统一标准，对具体的征地，由各地政府制定补偿标准。农村宅基地及其上所建房屋的征收补偿分为宅基地使用权补偿和房屋补偿，故而，即使得不到房屋补偿，宅基地使用权补偿是必有的。希望我的解答能对咨询者有所帮助，如还有疑惑，请来电详询，本律师愿意为你免费解答服务。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-22 08:01

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。