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已解决问题

房产证有3个共有人,其中1人能否转让份额?

 11-22 11:12  悬赏 0  发布者:jinzha…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(8)
房产证上有爸爸、妈妈、哥哥的名字,现在,爸爸想把自己份额转让给妹妹,能否办理?
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最佳答案
  • [上海-浦东新区]
  • 110网律师
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回复时间:2012年11月22日 11时42分
可以办理,可以通过赠与的方式办理,去公证处做个赠与公证,然后去房产交易中心办理。
追问:

谢谢!请问,现在是共同共有,老产证上没有份额表示,只有3个名字。那么,如果哥哥不同意,这种赠与能办理吗?

回答:

如果是共同共有的话,其它共有人不同意是无法办理的。最好你们能去公证,表明各自的份额,变为按份共有,或者去起诉。这样的话,才可以赠与过户。

提问者对最佳答案的评价:
回答较满意
其它答案
回复时间: 2012-11-22 11:16
可以,买卖或赠与等都可以。
追问:

如何办理?需要其他两位同意吗?

回答:

是按份共有就不用,是共同共有就需要。

追问:

谢谢!现在是共同共有,老产证上没有份额表示,只有3个名字。那么,如果哥哥不同意,怎么办理?

回答:

由父亲起诉,要求确认自己对房产的份额,变成按份共有,再赠与过户。

回复时间: 2012-11-22 11:20
可以通过赠与或买卖方式办理。
追问:

谢谢!请问爸爸赠与后,就能变更产权证吗?也就是说,产权证就能变更为妈妈、哥哥、妹妹了吗?

回答:

可以的。

回复时间: 2012-11-22 12:45
先确定份额,再办理过户等手续。
  • [上海-徐汇区]
  • 唐政律师 VIP
  • 电话:13917690418
  • 110656积分
回复时间: 2012-11-22 13:10
当然可以
回复时间: 2012-11-22 13:17
可以办理
回复时间: 2012-11-22 15:25
明确份额的,可以赠与
回复时间: 2012-11-22 19:29
可以!若需进一步了解和帮助,可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益!
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