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购买私人合作建房的相关问题
11-22 12:55 悬赏 0 发布者:和萍之家 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(2)
因为商品房房价让人望尘莫及，所以本人有购买村内私人合资建的房子的意愿，因为没有房产证，只是购买双方做律师见证，所以风险比较大，怕出现在以房子会被二次出售，抵押，出租等情况，所以想咨询一下在签合同和去律师见证要注意什么，需要卖方出示什么证书，和如何避免相关的风险。谢谢。
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最佳答案
- [广东-广州]
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回复时间：2012年11月22日 15时11分
你好！既然无法过户登记，合同的约定非常关键，不但是你所述的二次转让、抵押、出租等情形，还包括违建、拆迁补偿、第三方主张权利等等，建议委托律师审订，对重大风险作出预测及设立防范及违约条款约束，以确保合同目的，尽可能降低交易风险。祝一切顺利！
其它答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2012-11-22 13:44
如果您是城镇户口，是无法购买集体土地上的房屋的，没有购买的基础，所以买卖合同无效。所以，无论如何，都不能做到规避风险，如果卖方反悔或者出现其他情况，您的权利将很难最大限度的得到保护
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