已解决问题

买卖宅基地是否有效急急！！！

11-23 11:15 悬赏 30 发布者:LEEBOJ…… 给我留言地区:山东－临沂回答:(1)

几年前父亲病重，家里无钱治病。母亲决定把家里的宅基地买给舅舅、并且签了协议内容大致如下：我母亲一人把宅基地及其以上附属物以一万圆买给舅舅，并商议我们一家人可以住在舅舅老宅里住3-5年都可以。现在我舅不让我们一家人住他老宅里了。所以我觉得当时的买卖宅基地的合同就是无效的。1：是我母亲一人决定买宅基地的。2：我舅也没有任何收据或是人来证明他当时就已经给了一万圆。所以我认为当时签定合同没效！请求律师给予指导。真是的万分感谢！！！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-西城区]
赵亮律师
电话：13801393564
276273积分

回复时间：2012年11月23日 11时17分

宅基地的买卖如果是同村人之间自愿进行的就有效，受法律保护。如果你舅舅是同村人，那么有资格购买你家的宅基地。
如果你舅舅是外村人那么购买你家宅基地需要本村村民全体同意，否则合同无效。
如果你舅舅是城镇户籍，那么不允许买卖宅基地，合同无效。
你母亲将宅基地擅自处分是无权处分，其他宅基地使用权人不追认的情况下，合同无效。

追问：

谢谢了，我舅舅是同一个村的。但是我好像了解到同村只能拥有一处宅基地。而且购买宅基地是要得到村里的批准。我舅舅已经有一处宅基地了，而且购买我家的宅基地是没有得到村里同意的。而且买卖宅基地时我已经年满18岁了，按理说：我是有知情权的。请问要是打官司我的胜算大？谢谢了！！！

追问：

回答：

胜诉率这个问题没法回答你，我只能给你说如果证据齐全胜诉的可能性较大。一个案件能不能胜诉不是律师说的算，要看案件详情、双方证据情况、诉讼技巧、法官的认定与判决，这是一个综合因素。如果有哪个律师给你说这案子肯定能赢，那一定是为了骗你钱。

提问者对最佳答案的评价：

您的答案很清楚，感谢！

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答