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老人私自转让在基地子女是否有权追回
湖北－恩施 11-22 23:14 悬赏 10 发布者:wufei1…… 给我留言 回答:(9) 去年我父亲（年龄58岁，还有一个哥和我均已经成家但为分家）将家里宅基地私自出售给同村人，没有签订合同，在村支书证明下开具收据并收取全款；
因在本人和哥不知情的情况下出售，现急需收回自建房；经协商不成本人已经申报土地使用证（正在最后审批中），对方想擅自动工建设本人阻止中；
1、请问如此转让是否有效，拒不履行是否有违约责任；
2、如无效对方违反有哪部分规定，是否需要经过法院审理判定方可追回使用权；
3、如土地使用证审批完成是否可自行修建，再次产生纠纷或损失是否对方负全责！
谢谢！
因在本人和哥不知情的情况下出售，现急需收回自建房；经协商不成本人已经申报土地使用证（正在最后审批中），对方想擅自动工建设本人阻止中；
1、请问如此转让是否有效，拒不履行是否有违约责任；
2、如无效对方违反有哪部分规定，是否需要经过法院审理判定方可追回使用权；
3、如土地使用证审批完成是否可自行修建，再次产生纠纷或损失是否对方负全责！
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2012-11-23 10:20
问题的关键在于此宅基地证是否登记在你父亲的名下？
详情来电来访。
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- [湖北-恩施]
- 胡永红律师 VIP
- 电话：18963929221
- 44905积分
回复时间： 2012-11-23 17:03
你父亲的东西你无权阻止的。你父亲违约了，要承担违约责任的。详情来电
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2012-11-22 23:16
如果宅基地属于你父亲的，他有权转让，
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 08:47
你没有说清楚宅基地的使用权原本是属于谁的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 09:29
如果转让协议有效就必须联系否则你们需承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 10:13
此房的宅基地证登记在谁的名下。如果在你父亲名下，那么他有权转让的。详情可来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2012-11-23 10:43
为其自身财产可以随意处置
- [湖北-武汉]
- 吴跃华律师
- 509积分
回复时间： 2012-11-23 10:52
需查看具体材料
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-23 12:19
1、转让有效。拒不履行肯定要承担法律责任的，对方可以起诉你父亲。
2、土地证审批完成，但没有规划许可、建设施工许可，均不能自行修建房屋。建成的损失自行承担。
2、土地证审批完成，但没有规划许可、建设施工许可，均不能自行修建房屋。建成的损失自行承担。
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