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城中村没有房产证和产权证的房子能买吗?
11-23 10:17 悬赏 0 发布者:qianhi…… 给我留言 地区:湖北－武汉 回答:(9)
您好,我是武汉东湖高新技术开发区居民,农村户口.因前两年改造为城中村,分房子的时候只给我们40个平方的指标,我们觉得房子小了没有要,大队就给我们补偿45000元钱.我的户口仍然在那里.现在我们想在当地,也就是现在的城中村买个80平方的房子,但城中村主任说没有集体房子没有房产证也没有产权证,要买的话只能写个协议,以多少钱交房子转到我们户口上面去,在物业处把卖方的名字转成我,找个公证人,还要写如果一方违反的话按多少倍金额赔偿.说别人都是这样买的.不知道这样的房子我能不能买,买了以后能像正常居民一样对待吗?有没有什么隐患和风险?
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回复时间： 2012-11-23 10:22
可以买 但是没有任何保证风险大
追问：
我们大队的主任还说可以买,说别人都是这样买的.我对这些方面不太懂,不知道这样的城中村房子以后能不能办房产证.如果我真的买了,对方过些年又反悔了,法律上他会把我付房款的钱全额退还吗?
回答：
从理论上是要全额退款 但是谁也不能保证若干年之后可以达到效果 因为法律有诸多的因素会影响
追问：
我的房子指标已经转到别人的名下了,当初没有钱买就放弃了要房子的资格; 可是我的户口还在当地城中村,怎样才能买到合法的房子呢?像其它村民一样享有房子居住的权限和待遇?
回答：
这属于政策问题 请咨询当地的有关部门
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回复时间： 2012-11-23 10:26
在法律上的保障比较弱，一旦该地块可以办理出房产证和土地证，出卖方有毁约的风险。
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回复时间： 2012-11-23 10:40
风险大
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回复时间： 2012-11-23 10:42
此类买卖谨慎对待
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回复时间： 2012-11-23 12:47
有风险，建议谨慎
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回复时间： 2012-11-23 14:40
你好。风险大，建议谨慎考虑。
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回复时间： 2012-11-23 14:47
小产权房在现今的法律体系下还不能自由买卖！
所以你没这个房子是存在一定的风险的！慎重
所以你没这个房子是存在一定的风险的！慎重
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回复时间： 2012-11-23 15:21
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