子女有偿获取房产继承

父亲生前写过一份书面协议，自己名下的房产 在孙子（也就是大儿子的儿子）赡养他的前提下，给孙子居住（非所有权赠与）未公证过此协议。 几年后，父亲重新写了协议，子女包括孙子全部签字 按手印，包括父亲本人。 声明中，
1 写明父亲本人将房产继承权作价转给其中一个女儿，款项分不均等的三份，在指定时间内给到大儿子，及其余两个女儿。
2 款项付清后 大儿子与两个女儿自动放弃继承权。
3 同时之前给孙子居住权的协议作废。 除此协议外，还有子女收到款项后的收据若干。 疑问：
房产继承权是否可以转让？
声明放弃继承权的内容是否有效？
该协议属于继承协议 还是 赠与协议，还是房产买卖协议？ 是否合法有效？ 是否需要公证？ 现状：
父亲已过世，房产证还未过户，大儿子不愿出具父亲死亡证明，并一同去走公证流程。
走法律途径 应该怎么走？
能否让法院声明此协议生效，购买此房产的女儿能否单方面到房管局 完成过户。
胜算多大？