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集资房与商品房的区别是什么?谢谢!
江苏-连云港 05-27 09:37 悬赏 0 发布者:梅子 回答:(7) 集资房与商品房的区别是什么?谢谢!
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
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回复时间: 2018-05-27 11:02
集资房需要经过审批成存量房才能交易。。商品房可直接进行交易。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
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回复时间: 2018-05-27 13:34
二者有区别的。
- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
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回复时间: 2018-05-27 09:39
能否入市
- [福建-莆田]
- 黄嘉坤律师
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回复时间: 2018-05-27 09:40
集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持 续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种
商品房在中国兴起于80年代,它是指在市场经济条件下,具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅,均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外,从法律角度来分析,商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易,不受政府政策限制的各类商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间: 2018-05-27 10:34
你好,权利方面会有区别。。
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
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回复时间: 2018-05-27 10:59
你好,集资房的产权由单位决定
- [江苏-连云港]
- 董建淑律师
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回复时间: 2018-05-27 16:29
集资房需要经过审批成存量房才能交易。。商品房可直接进行交易。
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