赠与无效后，财产增值部分能主张权益，分割吗？起诉有先后先后顺序吗？

在2017年8月，女方起诉离婚，男女双方是重组婚姻，男方带一儿子，我替原告女方咨询：原告（女方）在庭审中，发现在2014年10月，被告将一套共同房产卖掉，所得款项30万元，已被被告，全部转移给被告的儿子手中！原告（女方）在2017年10月份起诉了，要求赠与无效，当时因没有把握，没有写要求返还财产！接到一审法院的判决书：判原告（女方）胜诉，赠与行为无效！被告男方不服，上诉二审，在二审中，被告儿子在庭审上说30万元已经用于购买新房产了，现二审判决维持一审原判，再次确认赠与无效！现原被告还没离婚，还在夫妻存续期间，女方想继续起诉！问：1赠与无效后，被告儿子将款项用于购买新房，现已升值数倍，是否可以要求返还财产及增值部分？2.下一步是先起诉离婚吗？还是先起诉被告儿子返还财产？还是两个案件同时起诉？