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房屋户口不迁移事宜 2016年2月购买了上海市长宁区一套房产，价值180万
上海 05-29 03:17 悬赏 0 发布者:138185…… 给我留言 回答:(11) 房屋户口不迁移事宜
2016年2月购买了上海市长宁区一套房产，价值180万。完成交易后卖家的户口迟迟不迁出，合同上约定了不迁走户口按已付房款的万分之五一天算违约金。目前已经起诉被告，经法院调解无效近期将开庭审理，目前有以下几个问题：
1 被告律师以当初签订过的一份交房协议中未注明违约责任为理由拒绝执行原购房合同中的违约条款。
2 由于被告户口中的学龄前儿童已于去年进入对口小学，非法占用小学入学名额，将导致我方小孩明年无法正常入学。
3 之前调解中，我方的调解要求是对方承担诉讼费用和不占用入学名额，但是经教育系统查询下来已经占用了学籍，所以无法进行调解了，不知是否还能以违约责任对被告进行违约赔偿？
2016年2月购买了上海市长宁区一套房产，价值180万。完成交易后卖家的户口迟迟不迁出，合同上约定了不迁走户口按已付房款的万分之五一天算违约金。目前已经起诉被告，经法院调解无效近期将开庭审理，目前有以下几个问题：
1 被告律师以当初签订过的一份交房协议中未注明违约责任为理由拒绝执行原购房合同中的违约条款。
2 由于被告户口中的学龄前儿童已于去年进入对口小学，非法占用小学入学名额，将导致我方小孩明年无法正常入学。
3 之前调解中，我方的调解要求是对方承担诉讼费用和不占用入学名额，但是经教育系统查询下来已经占用了学籍，所以无法进行调解了，不知是否还能以违约责任对被告进行违约赔偿？
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- [上海-黄浦区]
- 邹坤律师 VIP
- 电话：13788971078
- 41966积分
回复时间： 2018-05-29 08:57
当然可以不接受调解，要求对方承担违约责任
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
- 电话：15021871079
- 1024542积分
回复时间： 2018-05-29 09:20
可以及时委托律师应诉的，争取你的合法权益。
- [上海-静安区]
- 王可红律师 VIP
- 电话：13162972268 13864993826
- 72837积分
回复时间： 2018-05-29 09:42
你好，可以委托律师处理，既可以处理迁移户口的问题，也可以就对方可能侵犯你的利益要求损失赔偿
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-05-29 08:41
可以起诉索赔，建议聘请律师代理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-05-29 08:42
可以主张对方承担合同中约定的违约金，以及占用学籍造成损失的赔偿，协商不成可起诉主张。如有不清楚，可来电或当面咨询律师。
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260699积分
回复时间： 2018-05-29 09:22
可以起诉对方承担合同中约定的违约金，可来电详细法律咨询。
- [上海-静安区]
- 严中承律师
- 38669积分
回复时间： 2018-05-29 09:50
既然调解不成，就让法院判，可以委托律师
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2018-05-29 10:18
1、不成立，因以你们的主合同约定为准，交房协议书没约定并非对主合同的变更；
2、除非你们当初买房时对方明确注明有学区资格，否则你无法要求赔偿；
3、不能
2、除非你们当初买房时对方明确注明有学区资格，否则你无法要求赔偿；
3、不能
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2018-05-29 10:26
可以起诉索赔的，如果需要帮助可以来电咨询
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-05-29 12:27
是否可以主张违约赔偿，关键在合同约定，与是否名额被占无关。
既然已经起诉，你方没有委托律师吗？律师应该清楚的。若没有委托律师，你可以带材料跟我预约面谈，需要看到合同等材料后才好判断。
既然已经起诉，你方没有委托律师吗？律师应该清楚的。若没有委托律师，你可以带材料跟我预约面谈，需要看到合同等材料后才好判断。
- [上海-长宁区]
- 原丹律师
- 95147积分
回复时间： 2018-05-29 13:13
起诉处理，要求对方承担违约责任。
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