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出卖方当事人不协助我办理房产有关手续可以向人民法院起诉吗?
11-25 19:25 悬赏 0 发布者:888z 给我留言 地区:湖北-宜昌 回答:(10)
二00五年十二月二十日我与出卖方订立购买房屋合同,价格为9.5万元。交易结束后我当即搬入新家,二年后按照国家税务总局的相关文件规缴纳相关税费后,出卖方协助我到房管局办理了房产证手续,在办理土地使用证时出卖房以没有时间为由不按照合同协定内容协助我办理土地使用证过户手续。年年催促对方协助无果,一拖又是四年多,现在房屋我已居住七年了,请问我可以依照合同协订条款向人民法院起诉吗?具体如何办理请帮助明示。附合同相关内容旭下:
第六条、甲方应协助乙方到房管局办理有关的房产过户手续。
第七条、违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,应向甲方偿付违约部分房产款5%的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,应向乙方偿付违约部分房产款5%的违约金。
第六条、甲方应协助乙方到房管局办理有关的房产过户手续。
第七条、违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款,如逾期,应向甲方偿付违约部分房产款5%的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付甲方使用,否则,应向乙方偿付违约部分房产款5%的违约金。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2012年11月26日 11时02分
完全可以要求对方协助办理过户手续,至于违约责任的承担,则要视双方合同约定,但合同第七条约定的是交付房屋的违约责任,不是延期办证的违约责任,
提问者对最佳答案的评价:
谢谢你,你想的也是我想的!祝开心快乐!
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-25 19:25
可以诉讼解决。
追问:
请问您出卖方应赔偿我的什么损失?如何计算?谢谢!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2012-11-25 19:26
可以起诉要求履行
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回复时间: 2012-11-25 19:28
马上起诉
- [湖北-武汉]
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回复时间: 2012-11-25 21:18
建议带上材料咨询
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-25 22:31
可以起诉要求对方赔偿你的违约损失
- [湖北-宜昌]
- 袁青青律师
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回复时间: 2012-11-25 23:18
建议通过诉讼要求对方继续履行并要求对方承担违约责任,如存疑问可带资料面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-26 10:16
你好,协商不成,诉讼解决。
如何取证和操作,建议到律所由律师为你提供法律帮助。带上现有的材料。
如需进一步了解或者咨询,欢迎随时与我联系
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-11-26 10:54
可以起诉
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-26 15:32
你好!你可以起诉至法院,要求对方协助你办理有关的房产过户手续,并要求对方承担违约责任。建议你委托律师办理,如需帮助来电联系。
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