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没有房产证的房子怎么过户?
山东-济南 11-25 21:13 悬赏 0 发布者:pomoer 给我留言 回答:(5) 房子是历下区的东方花园,因当时房地产还未办下房产证来就破产了,两座楼一直都没证。我现在买的是二手房,现在只有一张已付完全款的协议,有户主夫妻俩的签名,是否还要有他子女的签名才有效?要从原户主那里过户过我名下,应该怎样正确办理?
另一个问题,我父亲名下有一套房产,他若去世后,房产份额应怎样分配?有我、我母亲、我爷爷奶奶,我主要是问我的爷爷奶奶也会有份额吗?如果不想把让他们有份,应怎么办?
另一个问题,我父亲名下有一套房产,他若去世后,房产份额应怎样分配?有我、我母亲、我爷爷奶奶,我主要是问我的爷爷奶奶也会有份额吗?如果不想把让他们有份,应怎么办?
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- [山东-济南]
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回复时间: 2012-11-25 21:58
你好,1、如果没有房产证,再房管局没有备案,无户可过。建议签订详细的买卖合同,约定好违约责任,如果是他们夫妻两个人的,无需子女签字;2、没有遗嘱的话,按照法定继承,你父亲的父母、子女、配偶都是第一顺序继承人。再者,你父亲名下的房产一般情况下有一半属于你母亲。如果不想,就让你父亲写遗嘱。
- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2012-11-25 21:19
没有房产证无法办理过户手续。
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-11-26 08:14
和子女无关,如果现在卖方不配合做产权过户,可以起诉确权
- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2012-11-26 08:21
1、不需要他们子女的签名,过户将会受影响。
2、你父亲的房产有你奶奶爷爷的份额。
2、你父亲的房产有你奶奶爷爷的份额。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2012-11-26 10:08
没有房产证无法办理过户手续。 你父亲的房子可以写一份遗嘱来确定房产的分割。
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