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签订购房合同支付首期款后没有及时办理按揭手续,现因开发商延迟收楼算哪方违约
06-01 13:10 悬赏 10 发布者:a91455…… 给我留言 地区:广东－广州 回答:(3)
17年5月中签订的购房合同,并在签订当天支付了首期款,在签订合同时双说口头约定,因本人的流水账要到10月初才符合贷款的条件,到那时才能办理好贷款,合同约定的交楼时间是17年8月31日.
但由于开发商一直没有搞好合格证件等文件,到17年9月份我得到消息说可能会延迟交楼。
到目前为止18年6月份,也没有通知我办理收楼手续,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划,请问一下这种情况下是否为开发商违约呢?我应该通过什么方式去办理呢?
我现在担心的是我没有在合同上规定支付首期后十天内办理按揭手续,且延迟了4个半月时间才完成按揭手续（当时在签订合同时和售楼双方口头约定因购买方流水账允许推迟几个月办理银行按揭），这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们违约?我方是否也会造成违约？谢谢
但由于开发商一直没有搞好合格证件等文件,到17年9月份我得到消息说可能会延迟交楼。
到目前为止18年6月份,也没有通知我办理收楼手续,现因为开发商延迟交楼已影响到我本来的计划,请问一下这种情况下是否为开发商违约呢?我应该通过什么方式去办理呢?
我现在担心的是我没有在合同上规定支付首期后十天内办理按揭手续,且延迟了4个半月时间才完成按揭手续（当时在签订合同时和售楼双方口头约定因购买方流水账允许推迟几个月办理银行按揭），这种情况下开发商延迟交楼是否也是属于他们违约?我方是否也会造成违约？谢谢
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- [广东-广州]
- 李琳律师
- 电话：18675581077(深) 18520098877(广)
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回复时间：2018年06月01日 14时26分
一、你办理按揭的延迟的责任，有无在合同中规定？即使有规定，如果你有证据证明对方允许你迟延办理按揭，应该没有太大关系。
二、对方迟延交楼与你办理按揭并无直接关系。购房合同一般都会约定迟延交房责任，你可以起诉要求对方赔偿损失。
二、对方迟延交楼与你办理按揭并无直接关系。购房合同一般都会约定迟延交房责任，你可以起诉要求对方赔偿损失。
追问：
合同上有述按揭延迟责任，当时只是双方口头上允许时间延迟办理按揭，但没有书面形式证据证明，请问这该怎么解决。谢谢
其它答案
- [广东-广州]
- 封华清律师
- 67048积分
回复时间： 2018-06-01 14:21
你好，具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话：13723729928（微信同号）
- 1836752积分
回复时间： 2018-06-01 16:13
根据合同约定的处理。有必要委托律师介入。
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