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我租了五年的商铺，现在到了第四年，不想租了，我想解除合同，在解除合同之前

黑龙江－哈尔滨 06-01 22:40 悬赏 0 发布者:搞事情回答:(4)

我租了五年的商铺，现在到了第四年，不想租了，我想解除合同，在解除合同之前，我已经帮商铺找好了下一家要租的，商铺也同意了，但是当解除合同的时候，商铺又想要违约金，商铺想要我们相当于三倍的月租金当违约金，但是合同中并没有规定违约金是多少，我们没有给商铺造成任何损失，我们需要按照店铺的说的三倍月租金当违约金吗，还是不需要付违约金，现在我不知道怎么办了，请求帮忙解答一下，谢谢了。

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[四川-成都]
陈铠楷律师 VIP
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回复时间： 2018-06-01 22:56

你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉。

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张亮律师 VIP
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回复时间： 2018-06-01 23:07

不需要，可以诉讼解决。

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回复时间： 2018-06-02 06:57

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。