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二手房纠纷
山东－聊城 11-26 09:48 悬赏 0 发布者:蔷薇花开48…… 给我留言 回答:(6) 你好，我想咨询一个关于二手房的问题，我前段时间通过中介买了一套二手房，甲乙双方签了一个好像是房屋中介合同的一个合同，一式三份的，上面写着我们首付款式多少等等，双方签字，这套房子的房产证在银行抵押，我们把首付给了卖方，在合同上约定好一个期限，房主把房产证解压，然后进行买家进行下一步手续，可是现在，卖方生意上急着用钱，没没有去银行解压房产证，把我们的首付款给私用了，我想咨询一下这样的情况下，我们该肿么办？跟中介签的那个三方的合同算不算有效？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-26 10:29
合同是有效的，只是对方违约，你们作为守约方可以解除合同要求卖方支付违约金及退还首付款。也可以要求对方继续履行合同，同时支付违约金。
- [山东-济南]
- 于柱律师
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回复时间： 2012-11-26 10:42
可以起诉对方违约，要求对方按约定办或者解除合同
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-26 11:01
你好，合同是有效的，只是对方违约，你们作为守约方可以解除合同要求卖方支付违约金及退还首付款。也可以要求对方继续履行合同，同时支付违约金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间： 2012-11-26 11:25
您好，房屋中介合同是有效的，你们可以按照合同约定向法院起诉要求买家继续履行合同并承担违约责任，也可以要求与买家解除合同并赔偿损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-26 13:43
合同是有效的，可以要求对方履行协议内容。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-27 09:56
合同有效，要求履行合同即可
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