该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋面积差异问题
广东-广州 06-02 22:17 悬赏 0 发布者:165585…… 给我留言 回答:(2) 您好,
我购买的商铺,合同上套内建筑面积17.08平方米,经房屋测绘局最终测量,实测套内建筑面积为18.36平方米,较合同约定的17.08平方米超出1.28平方米,面积误差比约为7.49%。
购房合同的补充协议将正文关于“面积确认及面积差异处理”条款修改,具体为:
十 、 将合同第十八条修改为 :
合同约定的该商品房套内建筑面积与用于产权登记的实测套内建筑面积有差异的,以实测套内建筑面积为准。双方自行约定处理方式如下 :
(1)面积误差比绝对值在 0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;
(2)面积误差比绝对值在 0.6%以上(不含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算 ;
面积误差比 = (实测套内建筑面积—合同约定套内建筑面积)/合同约定套内建筑面积×100%。
共有建筑(分摊)面积如有差异的 ,双方同意不作补差处理。
产权登记面积确定以前,以面积为计费依据的各项费用按合同约定面积计算;产权登记面积确定后发生的费用 ,以产权登记面积为计费的依据(包括但不限于物业管理费、专项维修资金等)。
我想以面积超出3%为由提起上诉,解除合同,能获得法院的支持吗?
我购买的商铺,合同上套内建筑面积17.08平方米,经房屋测绘局最终测量,实测套内建筑面积为18.36平方米,较合同约定的17.08平方米超出1.28平方米,面积误差比约为7.49%。
购房合同的补充协议将正文关于“面积确认及面积差异处理”条款修改,具体为:
十 、 将合同第十八条修改为 :
合同约定的该商品房套内建筑面积与用于产权登记的实测套内建筑面积有差异的,以实测套内建筑面积为准。双方自行约定处理方式如下 :
(1)面积误差比绝对值在 0.6%以内(含本数)的,买卖双方不作任何补偿;
(2)面积误差比绝对值在 0.6%以上(不含本数)的,买卖双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算 ;
面积误差比 = (实测套内建筑面积—合同约定套内建筑面积)/合同约定套内建筑面积×100%。
共有建筑(分摊)面积如有差异的 ,双方同意不作补差处理。
产权登记面积确定以前,以面积为计费依据的各项费用按合同约定面积计算;产权登记面积确定后发生的费用 ,以产权登记面积为计费的依据(包括但不限于物业管理费、专项维修资金等)。
我想以面积超出3%为由提起上诉,解除合同,能获得法院的支持吗?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837543积分
回复时间: 2018-06-02 22:41
有证据可以主张自己的合法权益
追问:
条款没有说明面积超出多少可以解除合同。按字面意思是不管超出多少都要据实结算,算霸王条款吗?3%的约束还有没有效?
回答:
律师需要了解全部情况分析判断,请你带上合同找律师认真研究合同内容和处理之道。
- [河南-郑州]
- 李大贺律师 VIP
- 电话:15838051994 15039063769
- 590552积分
回复时间: 2018-06-04 07:47
需要委托律师审阅整个合同内容后,具体确定。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋面积差异问题 2个回答0
- 婚姻家庭问题:房屋系男方父母过户给儿子后,男女双方起诉离婚,判决 3个回答0
- 关于房屋安置面积的归属和附属物、过渡费等费用的收益人的问题 3个回答0
- 您好,我想咨询一下关于购房合同问题,如果购房时房屋面积64平 2个回答0
- 房屋面积问题 3个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答