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合同违约的问题
上海 06-04 14:54 悬赏 25 发布者:182176…… 给我留言 回答:(7) 双方订立买卖合同，买卖家禽，合同中约定有定金，并也约定了仲裁，在买方付了定金后，发生了禽流感，家禽全杀掉了，买房提出解除合同，要求返还定金，并且要卖方负违约责任，另一方认为这是不可抗力造成的，不肯承担责任，并且拒接退还定金，因为已经拿定金购买了饲料，而且是对方首先提出解除合同，对方无权要求返还，因此双方向机构申请了仲裁。
问题有以下几个：
1 是不是有权解除合同
2 是否可以因不可抗力而免责
3 是不是应该返还预付款
4如果不服仲裁 法院是否会受理
5 可否直接向法院起诉，法院是否会受理
问题有以下几个：
1 是不是有权解除合同
2 是否可以因不可抗力而免责
3 是不是应该返还预付款
4如果不服仲裁 法院是否会受理
5 可否直接向法院起诉，法院是否会受理
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全部答案
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2018-06-04 14:56
如果仲裁条款约定有效的话，那么需要通过仲裁程序处理。
- [重庆-渝北]
- 仲夏律师
- 139009积分
回复时间： 2018-06-04 15:11
合同可以解除
可以免责，但如果有扩大损失除外
预付款需要返还
约定了仲裁只能仲裁
不会受理
可以免责，但如果有扩大损失除外
预付款需要返还
约定了仲裁只能仲裁
不会受理
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260656积分
回复时间： 2018-06-04 15:16
要根据合同条款约定处理。不可以向法院起诉，可来电详细法律咨询。
- [上海-长宁区]
- 任涌律师
- 75510积分
回复时间： 2018-06-04 15:18
1可以解除；2，不一定是不可抗力；3.预付款返还；4.法院可以；5.不是直接起诉
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2018-06-04 15:53
1、有权解除；
2、不属于不可抗力；
3、按合同约定处理；
4、仲裁条款有效的话，应当申请仲裁；一裁终局。
2、不属于不可抗力；
3、按合同约定处理；
4、仲裁条款有效的话，应当申请仲裁；一裁终局。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2018-06-04 16:30
有权解除；
不属于不可抗力；
按合同约定处理；
不受理
不属于不可抗力；
按合同约定处理；
不受理
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2018-06-04 16:36
如有所述，放生禽流感，买方可以主张解除合同，返还定金。
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