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老人房产过户

北京 11-27 17:08 悬赏 0 发布者:无上荣耀给我留言回答:(14)

老太太一个人，老伴已去世，房子原先是老伴的名字，去世后过户到老太太名下，老太太有一个儿子和一个女儿，老人想把房子过户给孙子，请问这种过户还需经过女儿的同意么？女儿有权要求分割房屋么？

问题补充：

老伴是后老伴，后老伴的儿女放弃房产的，这种情况下老人想过户。

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全部答案

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2012-11-27 17:10

不需要

追问：

女儿有权要求分割房产么？

追问：

女儿有权要求分割房产么？

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2012-11-27 17:37

您好，老人有权决定房屋产权，详情来电咨询、

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4561232积分

回复时间： 2012-11-27 19:52

依法过户到老太名下的，属于老太个人财产。
老太作为产权人，有权自行处分财产，无须他人同意。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2012-11-27 17:10

房屋产权以登记为准，既然当初子女放弃继承，将房屋过户到老太太名下，那么产权归老太太所有，老太太有权做任意处分，要将房屋赠与孙子并过户这是老太太的权力，不需要经过其他子女的同意，女儿没有权力要求分割。

[北京-朝阳区]
门军律师
317积分

回复时间： 2012-11-27 17:14

您好！不需要女儿同意，老人有权决定房屋产权、

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-27 17:35

1、如果房子是老两口夫妻共同财产，则去世老伴的二分之一份额属于遗产，应当法定继承，女儿如果没放弃继承权，可以依法继承；如果房产属于在世老人自己所有，在她可以自由处分，不需要经过其他人同意，女儿无权继承。
2、对于在世老人的二分之一份额，她可以自由处分。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-27 17:46

女儿有继承部分，要经过其同意。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2012-11-27 19:50

老太太的个人财产有权自行处分。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2012-11-27 20:12

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-27 21:02

法定继承人没有明确表示放弃继承权的，视为接受继承。所以该房屋虽然过户至老太太名下，但是父亲去世时儿子和女儿并未明确表示放弃继承，故儿子和女儿对该房屋还是有继承权的，老太太对该房屋没有完全处分权，故其只能处分属于自己的部分，需要经过子女的同意

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2012-11-27 21:05

老太太的个人财产有权自行处分，不需要女儿的同意

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2012-11-27 21:24

老人有权决定房屋归属

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-11-28 09:40

——房产以登记为准，登记在老人名下的，那么老人有自行处置的权利，他人无权干涉。建议协商解决。如有需要，可以致电咨询。

[河北-沧州]
付玉阁律师
11662积分

回复时间： 2012-11-28 17:30

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