该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
二手中介公司介绍了一套冻结的房子给我,还要收佣金
浙江-金华 06-10 20:13 悬赏 0 发布者:q78571…… 给我留言 回答:(6) 中介公司在不知房子被冻结的情况下,介绍给我房子。合同前就已经冻结了,合同上有一条写了:违约方和守约方,都要付佣金,合法吗?应不应该收佣金
问题补充:
2018.5.26日,在中介工司(房产)介绍一套李某程某(夫妻)(以下称房东)位于2的房子议价后定中介公司告知:该房房东在建设银行抵押,逾期未还房子被银行起诉,要帮房东还在建设银行万的贷款,这样建设银行撤诉房子才可以过户给我,多次向亚和房产中介公司咨询,说上诉是没有查封的,是可以过户的。
2018.5.30签订合同,签合同时,向中介公司和房东确定还建设银行69万元就没有其他问题了可以正常交易。当时预交2万元定金,2000元佣金,合同约定2018.6.1日下午14:30。房产3方到建设银行还款签字,6.1日上午我查询中介要查产权调查,可以知道这个房子的问题的,我向中介公司去做产权调查(本该中介公司在签合同前要做的调查),下午14点,中介公司告知,产权调查显示,本房产在2018.5.18日已经被另外一家银行冻结了(重要因素)。不能过户了。合同不能进行下去。
(夫妇)隐瞒房子被冻房子结的事实是欺诈行为
中介公司作为交易双方的居间人对明知房源问题不确定的情况下不对房子加以了解,调查,进行交易。起间
多次要求中介公司查询房子问题,都没有调查,中介公司欺骗消费者,被冻结完全不能交易的这样一个重大信息,(重大失误)。签订合同时候在没有当事人程某的委托证明由李代签,(重要)造成交易不能进行的情况,不应该收取2000佣金。
我多次联系房东和中介公司不愿意见面解决,投诉相关部门后,才决定碰面解决,经相关部门调解不成功故起诉。
期间中介人公司有2重大操作失误,
1未按照职业操作流程,对房子进行全面调查,就进行交易,
2 签订合同时候在没有当事人程某的委托证明由李某代签。(可以视为无效合同)
中介公司和(夫妇)有合伙欺诈行为,违约金应该有双方赔付(16.5万)
导致合同不能进行下去有2大因素
1. 房子冻结。
2. 程某有权解除合同(没有授权书而代签)
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3921837积分
回复时间: 2018-06-10 20:40
这是不可以收佣金的
- [福建-福州]
- 陈宇律师 VIP
- 电话:13774573086
- 1229936积分
回复时间: 2018-06-10 21:35
按照合同约定追究其违约责任。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2018-06-10 20:28
要分析合同具体约定。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-06-10 20:43
看合同具体约定,委托律师分析合同。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
- 1714289积分
回复时间: 2018-06-11 10:52
看合同具体约定,委托律师分析合同。 可以理解吗?
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间: 2018-06-12 14:46
要看合同如何约定
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 二手中介公司介绍了一套冻结的房子给我,还有收佣金 6个回答0
- 二手房交易已结束近1年半,中介公司说没有付过佣金,他们还能起诉我 7个回答10
- 我在上海一家中介公司交了300,然后中介给我介绍工作,又给我介绍了一 0个回答0
- 中介给介绍了一套房,是房地产当时抵债给他的建筑公司的房子,比正常 6个回答0
- 中介收取佣金后没交回公司,中介公司起诉我 4个回答25
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (毕丽荣)(2024-04-28)·收到再审受理通知书后多长时间再审?
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日