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原房主是否有义务协助，拆迁安置房的新房主办理过户、房产证？

黑龙江－哈尔滨 06-12 22:39 悬赏 5 发布者:wwwqqq…… 给我留言回答:(4)

你好，房屋动迁临近时我家将房屋卖给了张某，将房产证给了张某，当时未办理过户手续，至今已经过去8年，原房屋已经拆迁不存在，现在新楼早已经建好，现接到新房主王某的电话，说现在回迁安置房已经可以办理房产证了，需要我们原房主协助办理过户办理房产证，据王某所说，我们之前将房屋卖给张某后，很短时间张某又将房屋卖给李某，李某办理的拆迁手续之后又将建好的安置房卖给了王某，王某现在手里有动迁办房屋征收回迁安置协议书，上面写的是我们原房主的名字
  请问，1、现在王某联系我们原房主协助办理过户办理房产证，因我们将动迁房卖给的张某，对于王某并不认识只是电话联系，对于现在的情况，我们是否有权拒绝王某不配合办理过户、房产证？
        2、原始拆迁房屋已经灭失，当时张某也没有主张办理过户，如果张某、李某能出面证实签写一份转让房屋手续书面证明，我们是否有义务协助王某办理过户、办理房产证？
        3、王某是否还有其它途径，可以办理过户办理房产证？如果办理不成，王某有什么办法解决此事？

谢谢

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[黑龙江-哈尔滨]
李晓航律师 VIP
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回复时间： 2018-06-13 06:46

你好，可起诉处理，一、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。
二、根据"谁主张谁举证"原则，原告向法院起诉应提交下列材料：
1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作为原告的应提交营业执照、商业登记证明等材料的复印件。
2、证明原告诉讼主张的证据。如合同、协议、债权文书(借条、欠条等)、收发货凭证、往来信函等。

[黑龙江-哈尔滨]
王皓律师 VIP
电话：18104515837
282426积分

回复时间： 2018-06-13 06:49

你好，协商不成起诉处理，1、民事起诉书。(1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章)
2、主要证据材料目录及复印件。(1个被告2份，2个被告3份，类推)
3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。
4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。
5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。（起诉个人的，有些法庭要求补充被告身份信息）
注：以上材料都得用A4的纸

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2018-06-13 06:51

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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