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房产

山东－潍坊 11-28 18:51 悬赏 0 发布者:liming…… 给我留言回答:(2)

我们家庭中有：孩子的爷爷奶奶、孩子、我、还有丈夫。

丈夫的弟弟家庭有：孩子，爷爷奶奶，他们夫妻。

前两年，诸城这里要拆迁，我们这房子是孩子爷爷和他奶奶的我们要过户，他们怎么样也不过，（因为，他们那房子是买过来的，没有过户），一个星期以后，他们同意过户了，但是孩子的爷爷奶奶，给他们买了楼，我现在就在想，如果哪一天孩子他爷爷奶奶没有了的话，他们那房子，是不是能平分（我害怕的就是说，他们在那房子住了好多年了，算他们的了。），是赔钱还是怎么着，如果这房子的主人（因为没有过户）找来，这事怎么办，希望各位律师给个解答，谢谢。

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回复时间： 2012-11-29 07:24

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。