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夫妻单方出售婚后房产，可否去房管所查询及备案？
11-28 21:31 悬赏 15 发布者:jerryk…… 给我留言 地区:北京－宣武区 回答:(14)
情况：夫妻双方婚后财产，房本写的女方的名字，在男方不知情的情况下，签订了买卖合同，收取了定金。但据说还未过户。
问题1：过户是否需要男方签字同意，房管局是否有核实个人情况的职责义务？如果将来起诉可以什么罪名来起诉房管局？
问题2：可否去房管所查询房屋目前所有人的情况，也就是过没过户？需要带什么证明材料？
问题3：可否在房管所做备案，说明该房屋系夫妻共同财产，未得双方均同意不得过户？如果不行的话，如何取证，证明自己主张过房屋处置权的权利？
谢谢各位尊敬的律师，您在百忙中的不吝回复，可能解决一个家庭很头疼的问题
同时也祝各位事业成功，身体健康，家庭和睦！
问题1：过户是否需要男方签字同意，房管局是否有核实个人情况的职责义务？如果将来起诉可以什么罪名来起诉房管局？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间：2012年11月29日 09时08分
尽快去办理异议登记，之后确认房屋所有权为共同所有即加名。
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-28 21:33
可以去申请异议登记。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
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回复时间： 2012-11-28 21:38
答：1、有义务；提起登记异议；2、身份证、结婚证、申请表；3、可以；备案为夫妻共有，不是独有即可。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-28 21:54
需要男方签字认可才能办理。应及时向房管所提出异议申请。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2012-11-28 21:56
可以去申请异议登记。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-28 21:57
1、过户必需夫妻双方签字，而且夫妻双方到现场。申请异议登记。2、结婚证、身份证、房产证。
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- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2012-11-28 22:12
您好
1 需要男方同意；可以申请异议登记；
2 可以查询，身份证、结婚证、申请表等；
3 建议协商解决，如果不成，起诉到法院解决；
4 详情来电咨询。
1 需要男方同意；可以申请异议登记；
2 可以查询，身份证、结婚证、申请表等；
3 建议协商解决，如果不成，起诉到法院解决；
4 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话：4006777998
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回复时间： 2012-11-29 08:40
办理异议登记
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2012-11-29 09:38
1、办理过户，应当由夫妻双方亲自到场，并签字；房管局应当核实相关的个人情况；将来起诉，可以提起行政诉讼或者民事侵权诉讼。
2、建议进行异议登记，并在15内向法院提起诉讼，对方将不能办理过户；否则若是对方办理了过户，你方要求追回房屋的难度较大；
2、建议进行异议登记，并在15内向法院提起诉讼，对方将不能办理过户；否则若是对方办理了过户，你方要求追回房屋的难度较大；
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-29 10:03
夫妻共同财产，只有双方均同意的情况下才可以出售，建议立即去房管局提出异议登记，并要求加名。
详情可来电来访。
详情可来电来访。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2012-11-29 10:53
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
如需代理，可以联系本律师。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-29 11:55
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
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回复时间： 2012-11-29 15:00
有证据的，可申请异议登记，可向法院起诉加名
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-29 17:27
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