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租房期未满，提前协商退租，房东拒退押金
11-29 07:33 悬赏 5 发布者:fbc-00…… 给我留言 地区:湖南－长沙 回答:(3)
我租了一年期的房子，每个月6000元租金，说好半年一交租金，我已经交了半年的。而且给我的租金高过他人，但我还是按合同交款，现在半年刚到，我提出终止合同，房东拒不退还6000的押金。租赁合同上并没有注明提前解约将扣除押金这一条规定，当时房东说收押金只是为防止毁坏房屋的，现在我跟房东协商的时候，房东承认房屋没有任何损坏，只是说我跟他协商终止合同是我违约，所以押金拒不退还，请问房东该不该退还我的押金？
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最佳答案
- [湖南-长沙]
- 谢红宝律师
- 电话：18684848966
- 7657积分
回复时间：2012年11月29日 09时13分
应当先退回押金，违约根据合同来定
追问：
合同上“除了说明承租方如将房屋转租第三方视为违约，将扣除押金，并没收20%的转让费”。并没有说提前协商终止视违约而承担违约金的处罚，而且并没有写违约金等约束条款！也没有扣除押金的条款，请问我还需怎样承担？
其它答案
- [湖南-长沙]
- 安金龙律师
- 3821积分
回复时间： 2012-11-29 08:39
应该退还押金，具体看合同约定。租期未满，可能涉及违约。租金高低，以合同为准。
追问：
合同上也未注明说提前协商终止视为违约，将扣除押金！？
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2012-11-29 08:58
按合同约定处理
追问：
合同上也未注明说提前协商终止视为违约，将扣除押金！？
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