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拆迁维权

河北－廊坊 11-29 14:35 悬赏 0 发布者:蒋卓偲给我留言回答:(3)

三个共有人共有祖传老屋，有产权证，房开公司只与其中一个共有人签订拆迁协议，现房屋与被拆已10年，期间另两个共有人一直找房开公司要求主张权利，房开公司一边敷衍一边拖延，时至今日也没有结果，请问如果现在通过法院起诉，会受时效的限制不？另两个共有人如何维权？谢谢！！！！

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回复时间： 2012-11-29 19:09

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回复时间： 2012-11-29 15:53

可立即起诉

追问：

被拆迁人咨询本地律师，说已过诉讼时效，并说时效只有两年，但另两个被拆迁人一直都在找公司协商赔偿的问题，房开公司借故一拖再拖，已拖了将近十年，现被拆迁人如起诉，请问有胜诉的可能没？对不动产物权的主张有没有具体时效限制？弱势群体如何维权？

追问：

回答：

物权是没有时限的。

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回复时间： 2012-11-29 16:49

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。若有需要，可来电或来所咨询邹伙发律师。

追问：

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