房产继承问题

谢谢栗律师你的回复，我想继续户主是我老爸，他去世以后我一直没有办理继承，现在已经过了10年了，我现在去继承的情况下要缴纳什么费用，具体的缴纳费用的标准是怎样？谢谢！

各地房管部门适用的过户登记手续费标准并不一样，具体流程及需要带的材料等只需到当地房屋登记部门查询即可。

是继承不是过户，过了10年之后再去办理继承的情况下还是按现有的标准还收取费用么？谢谢！

呵呵，看来你没有看懂我的回复，那我再详细一些讲：

首先，如果是继承涉及的房屋是城镇房屋，那么通常都会有房产证与国有土地使用权证，证件上所登记的名称通常都会是被继承人的名字。

其次，你所说的被继承人10年前死亡，但一直未办理继承，应该是指涉案房产一直未做任何处理，即房屋一直仍然登记在被继承人名下。

第三，从法律角度而言，被继承人一旦死亡，其所拥有的财产就由其继承人予以继承，即无论该房屋的登记情况是否发生变更，该房屋的实际所有人都已经成了继承人，继承人是多人的，则由继承人共同共有。

第四，继承人是一人时，其可以要求房管部门办理更名登记，以解决房屋登记名与实际所有人不一致的情况。

第五，继承人是多人时，如果继承人就房屋继承达成一致意见，即或者是继续维持共同共有，或者是予以分割，或者是分到某特定的继承人名下，则同样根据达成一致意见的材料办理相应的房屋更名手续；如各继承人不能达成一致意见，则需要诉诸法院判决。