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已解决问题

集团旗下两个有限公司土地审批过户问题

 11-30 10:42  悬赏 0  发布者:waitin…… 给我留言 地区:辽宁-沈阳 回答:(3)
集团旗下的两个有限公司A和B A公司申请的第二批土地获批后建成了B公司 简单说就是 B公司整个厂区的土地都是以A公司名义办理的各种手续 现在想要变更名称 把土地使用一系列手续都变更到B公司自己名下 需要哪些材料 到哪个政府部门去办理哪些手续
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最佳答案
回复时间:2012年11月30日 11时10分
既然是以你公司的名义办理的土地手续,A公司可以以土地使用权作价投资B公司,然后由B公司与A公司进行股权收购,其后再办理相关手续。
追问:

基本情况:
本集团旗下有三家有限公司ABC,在集团三家公司成立后,依法以出让金方式取得了三块集体土地的使用权,几块项目用地都是以A公司名义取得,有如下材料:

这部分地是集体土地农转非的性质
《建设用地呈报表》中《征土地规划审核表》这一页规划用途及拟建项目载明的是B公司车间移地改造
《征用土地协议书》中征地单位确是A公司
《建设用地批准书》用地单位是A公司建设项目名称是B公司
市政府的《国有土地使用权出让批复》中写明的是A公司
《建设工程规划许可通知书》《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》三个文件中的建设单位是A公司,项目名称是固体车间食堂配电室锅炉房办公楼
B公司厂区的房屋所有权证明上共有5栋楼,其房屋所有权人均为A公司

诉求:
本集团现欲将A公司名下位于B公司厂区的土地使用权、房屋所有权等权属均变更至B公司名下,现在需要到哪些政府部门办理那些手续?

回答:

产权单位是A公司,B公司既然是独立法人,你们可以让B公司增资扩股、A公司以土地使用权和厂房作价入股出资。详询13651010879

追问:

非常感激您的回答 但是我还有几个疑问 增资扩股应该需要严格审批 需要提供什么材料 或者还有没有更简单的方式去做这个土地使用权和房屋所有权的变更

提问者对最佳答案的评价:
回答能够解决问题
其它答案
回复时间: 2012-11-30 11:13
既然是以你公司的名义办理的土地手续,A公司可以以土地使用权作价投资B公司,然后由B公司与A公司进行股权收购,其后再办理相关手续。
追问:

基本情况:
本集团旗下有三家有限公司ABC,在集团三家公司成立后,依法以出让金方式取得了三块集体土地的使用权,几块项目用地都是以A公司名义取得,有如下材料:

这部分地是集体土地农转非的性质
《建设用地呈报表》中《征土地规划审核表》这一页规划用途及拟建项目载明的是B公司车间移地改造
《征用土地协议书》中征地单位确是A公司
《建设用地批准书》用地单位是A公司建设项目名称是B公司
市政府的《国有土地使用权出让批复》中写明的是A公司
《建设工程规划许可通知书》《建设工程规划许可证》和《建设用地规划许可证》三个文件中的建设单位是A公司,项目名称是固体车间食堂配电室锅炉房办公楼
B公司厂区的房屋所有权证明上共有5栋楼,其房屋所有权人均为A公司

诉求:
本集团现欲将A公司名下位于B公司厂区的土地使用权、房屋所有权等权属均变更至B公司名下,现在需要到哪些政府部门办理那些手续?

回答:

到土地局、房屋管理局办理变更。
带上公司的营业执照,法人代表的有限证件等。

追问:

您好 我还想再问下 您说的这个变更可以直接更名么? 这样更名那不等于A公司放弃自己的资产么? 我纠结的就是解决这个问题还能达到合理合法的平衡 两个公司都不因此受到任何损失

回复时间: 2012-12-03 10:04
这是一个复杂的“工程”,贵司的问题需要“融资”来解决。需要法律帮助可预约后与本律师面谈。
追问:

哪能具体谈谈这个融资的问题么 需要提供哪些材料获得哪些部门的审批?

为尽量避免给当事人造成不良影响,经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理,点击查看详情
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