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公寓面临拆迁问题,城管说7月29号以后停水停电,要我们不要在这住了
北京-朝阳区 06-22 12:45 悬赏 0 发布者:咕噜咕噜 回答:(8) 公寓面临拆迁问题,城管说7月29号以后停水停电,要我们不要在这住了。去问物业,物业的人说以后,就不知道是什么时候,要我们放心住,有情况会通知我们。要是我下个月(7月中旬)去问物业要回押金和租金的话,算违约吗,签了1年合同。5月初入住的,交了半年的租金。
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- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话:13552751245
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回复时间: 2018-06-22 13:28
您好,协商不成诉讼解决追究违约责任,违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。合同违约责任首先是违反有效合同的责任,其次是当事人不履行或不完全履行合同。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
违约责任最主要的有:
其一,违约责任以补偿守约方因违约行为所受损失为主要目的,以损害赔偿为主要责任形式,故具有补偿性质。
其二,违约责任可以由当事人在法律规定的范围内约定,具有一定的任意性。合同法第114条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
其三,违约责任是财产责任,不是人身责任。
其四,违约责任可以约定(如约定违约金、约定定金),也可以直接适用法律的规定(如支付赔偿金、强制实际履行等)。
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- [广东-深圳]
- 年遇春律师 VIP
- 电话:13723729928(微信同号)
- 1837924积分
回复时间: 2018-06-22 13:50
应该退还 否则可以起诉。
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话:18811476983
- 873923积分
回复时间: 2018-06-27 10:34
合同纠纷:合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
法律依据:
《合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
第一百零八条“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
- 152339积分
回复时间: 2018-06-22 12:56
您好,建议您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454908积分
回复时间: 2018-06-22 13:01
您好,可以您在诉讼时效期间内及时向法院起诉解决!
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2018-06-22 13:23
到法院起诉维权,详情可来电咨询
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2018-06-22 16:32
等待 7月29号以后停水停电
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2018-06-22 21:45
建议尽快诉讼。。
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