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请问一下，本人通过中介买了套二手房，说好关门卖（含家电），交了首付并已经完成过户手续

贵州－贵阳 06-23 10:53 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(3)

请问一下，本人通过中介买了套二手房，说好关门卖（含家电），交了首付并已经完成过户手续，拿钥匙时发现房东私自把家电和部分家具搬走，属于卖方违约，现在中介和卖方都不出面解决此事，还催我去银行办理抵押贷款付卖方尾款，如果超过三月后就不能办理抵押，尾款就只能全款付，请问一下如果中介和卖方都不出面解决此事违约再先，导致我无法履行合同完成抵押贷款所产生的责任和损失由谁承担？
现在是中介领导和卖方关系好，他们说，让我先办理银行抵押付卖方尾款，然后再去找卖方协商处理搬走的家电问题，如果我不及时办理抵押，银行期限到后就办不了抵押，就全我的责任了，想问一下是这样的吗？现在我找他们协商他们全回避，还说让我去起诉，现目前的情况是我先起诉还是不去做抵押等他们来起诉我？

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[上海-浦东新区]
李萃律师 VIP
电话：18019123660
149150积分

回复时间： 2018-06-23 16:34

协商不成，收集相关证据起诉

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2018-06-23 10:56

协商不成，固定好证据起诉

追问：

想问的重点是我先起诉还是银行放不成款后等他来起诉我？

追问：

想问的重点是我先起诉还是银行放不成款后等他来起诉我？

追问：

想问的重点是我先起诉还是银行放不成款后等他来起诉我？

回答：

需要根据证据材料判断

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2018-06-23 10:56

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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