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我该如何维权

湖南－长沙 12-02 08:46 悬赏 0 发布者:如今社会该怎…… 给我留言回答:(7)

去年2月份我在东塘花了7万多转了个门面，其间存在买卖，也就去年十月份卖掉，换了房东重新签订了合同，合同期内我有转让权和续约权，因生意不好，想转让，现在还有四个月时间，房东同意但要求在签订合同上写合同期内有转让权和续约权而且要求合同到期无条仟收回，原因是房东知道门面的转让费高达8万左右，关于这事我跟她协商好多次，她坚决表明合同到期要收回，房东这样做明摆着表面同意实际是在阻止和剥夺我得转让权，我现在要怎么样才能维护自己的权利呢？

问题补充：

房东同意但要求在签订合同上写合同期内没有转让权和续约权而且要求合同到期无条仟收回，

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[河北-保定]
王林律师 VIP
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回复时间： 2012-12-02 08:56

你好，按照合同约定办理

追问：

那如何按照合约约定办事呢？能详细点说吗？

[湖南-长沙]
周振文团队律师 VIP
电话：15802645148
73384积分

回复时间： 2012-12-03 00:58

事情有点难度。与你花转让费时订立的合同期限比较短有直接关系。建议找律师想办法谈判协调争取见效损失。

我的补充： 2012-12-03 01:00

花点钱，增加价钱，续租。先别提转租的事情。到期坚决不搬但要实际加租，争取协商确定一个更长的租期。法律之外不外乎情理。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2012-12-02 09:02

协商不成建议向法院起诉解决

追问：

那我如何维护我得权利维护自己，房东说她花了那么多钱卖这个门面，就是要收回自己做。我如何才能把我的转门面钱收回来呢？

[北京-朝阳区]
110网律师律师
233278积分

回复时间： 2012-12-02 09:46

视乎合约而定

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2012-12-02 10:46

1、合同到期后，作为房东老板他是有权收回租赁物。即使你起诉要求实现优先承租权，但因优先承租权在我国目前我国法律没有明确规定优先承租权，因为按照合同缔约自由的原则，出租人与承租人的租赁关系终结后，应当由双方平等协商自愿达成协议。
2、合同约定你可以转租，这是你的权利，但是你转租的期限应当小于或等于原合同约定租赁期限。